Heimstaden
Heimstaden AB er et internationalt svensk børsnoteret ejendomsselskab med hovedkvarter i Malmø. De har en ejendomsportefølje til en værdi af 335 mia. svenske kroner med over 159.000 lejemål. De har investeringer i ejendomme i Sverige, Tyskland, Danmark, Nederlandene, Tjekkiet, Norge, Storbritannien, Finland og Polen. Virksomheden blev grundlagt i Sverige i 1998 af Ivar Tollefsen. De gik ind på det danske marked i 2014. Heimstaden har norske Fredensborg AS, samt de svenske pensionsselskaber Alecta, Folksam og KPA Pension som de største ejere. Fredensborg AS overtog aktiemajoriteten i Heimstaden i 2005.[1][2][3]
Danmark
Heimstaden Denmark A/S blev etableret i 2014 i København og har over 200 ansatte. De danske ejendomsinvesteringer er værdisat til ca. 47 mia. danske kroner.[2][3][4]
Lejernes klager, omdømme og markedsstress
Heimstaden Bostad AB, et førende europæisk boligudlejningsselskab med over 161.000 boliger i ni lande og en ejendomportefølje på cirka 323 milliarder SEK,[5] står over for betydelige udfordringer i flere markeder, især i Tyskland og Storbritannien.
Lejernes klager
I Tyskland, især i Berlin, er der et stigende antal klager fra lejere over Heimstaden. På Trustpilot har den tyske afdeling en TrustScore på kun 1,5 ud af 5 baseret på 389 anmeldelser,[6] hvor lejere rapporterer om langsomme reparationer, dårlig kommunikation, forsinkede tilbagebetalinger af depositum og mangel på gennemsigtighed. Nogle brugere har rapporteret, at de har ventet i flere måneder på at få løst mindre problemer og har været nødt til at søge hjælp fra lejerforeninger.[7]
Politiske og samfundsmæssige reaktioner i Berlin
I Berlin, hvor Heimstaden har opkøbt store boligporteføljer, er der bekymringer om gentrificering, huslejestigninger og fordrivelse af eksisterende beboere. Initiativer som "Stop Heimstaden" protesterer mod opkøbet af over 130 bygninger af Heimstaden.[8] Disse protester er en del af en bredere modstand mod privatiseringen af boliger i Berlin, som også afspejles i en folkeafstemning fra 2021, hvor flertallet af Berlins befolkning stemte for ekspropriering af store boligudlejningsselskaber.[9]
Økonomisk markedsstress
Økonomisk har Heimstaden som reaktion på stigende renter og markedsstress nedskrevet store dele af sin ejendomportefølje (f.eks. cirka 31 milliarder SEK i 2023) og udsat nogle rentebetalinger på hybridobligationer.[10][11] Kreditvurderingsbureauer som Fitch har nedgraderet Heimstaden og dets datterselskaber og peger på begrænset likviditet og svag pengestrømsdækning som årsager.[12]
Referencer
- ^ https://www.heimstaden.dk/
- ^ a b https://www.heimstaden.dk/om-os/
- ^ a b Heimstaden AB - Annual Report 2024
- ^ https://estatemedia.dk/dk/2025/08/21/heimstaden-opjusterer-markant-i-danmark/
- ^ Heimstaden. "Virksomhedsprofil". Hentet 20. oktober 2025.
- ^ "Heimstaden anmeldelser". Hentet 20. oktober 2025.
- ^ "Lejere klager over Heimstaden". Hentet 20. oktober 2025.
- ^ "Stop Heimstaden". Hentet 20. oktober 2025.[permanent dødt link]
- ^ "Folkeafstemning om ekspropriering: Flertal stemmer for". Hentet 20. oktober 2025.
- ^ "Heimstaden nedskriver portefølje". Hentet 20. oktober 2025.
- ^ "Heimstaden udsætter rentebetalinger". Hentet 20. oktober 2025.
- ^ "Fitch nedgraderer Heimstaden". Hentet 20. oktober 2025.
Content Disclaimer
Informasi ini disarikan dari Wikipedia dan disajikan kembali untuk tujuan edukasi. Konten tersedia di bawah lisensi CC BY-SA 3.0. Kami tidak bertanggung jawab atas ketidakakuratan data yang bersumber dari kontribusi publik tersebut.
- The information displayed on this website is sourced in part or in whole from Wikipedia and has been adapted for the purpose of restating it. We strive to provide accurate and relevant information, however:
- There is no guarantee of absolute accuracy. Wikipedia is an open, collaborative project that can be edited by anyone, so information is subject to change.
- It is not intended to constitute professional advice. The content displayed is for informational and educational purposes only. For important decisions (e.g., medical, legal, or financial), please consult a professional.
- Content copyright. Wikipedia is licensed under the Creative Commons Attribution-ShareAlike License (CC BY-SA). This means that content may be reused with appropriate attribution and shared under a similar license.
- Responsible use. Any risk arising from the use of information from this website is entirely the responsibility of the user.
