Emfitevza
Emfitevza je bilo v zgodovini razmerje med podložnikom in fevdalcem, pri katerem je imel podložnik dedno pravico na kmetiji. Slovenski izraz za to razmerje je tudi dedni zakup.[1] V sodobnem pravu je emfitevza pravica do uporabe zemljišča ali zgradbe v zameno za najemnino v omejenem obdobju. Lastnik pri tem odnosu nima skoraj nobenih obveznosti pri popravljanju ali vzdrževanju zgradbe. Pravica se lahko kombinira z možnostjo odkupa, ki ob uveljavitvi pomeni polno lastništvo. V tem primeru gre za pridobitveno emfitevzo.[2]
Zgodovina
Klasično rimsko pravo je poznalo le tri stvarne pravice: lastninsko pravico, pravico služnosti in zastavno pravico. Pojav emfitevze in superficies v rimskem pravu je že prvi znak prodiranja fevdalnih elementov v rimskopravni sistem.[3]
Institut emfitevze se prvič pojavi v Rimskem imperiju, uveljavljen pa je bil za potrebe kmetijstva. Sprva se je imenoval ius in agro vectigali. Najemnik (emphyteuta) je imel pri tem odnosu podobne pravice kot lastnik, resničnemu lastniku zemlje pa je moral plačevati najemnino (canon ali pensio).[4] Pod določenimi pogoji je bila zemlja vrnjena lastniku.
Sodobna emfitevza
Emfitevza se še danes uporablja v Kanadi,[5] Portugalski,[6]Franciji,[7] Italiji,[8] na Malti in Škotskem.[9]
Reference
- ↑ »Fran > SSKJ«. ZRC SAZU. Pridobljeno 23. septembra 2019.
- ↑ »POSEBNO POROČILO št. 2/2007 o odhodkih institucij za zgradbe z odgovori institucij« (PDF). Uradni list Evropske unije. Pridobljeno 23. septembra 2019.
- ↑ Berden, Andrej (2004). Stvarnopravni zakonik (SPZ) : s komentarjem. Ljubljana: GV Založba. str. 60. COBISS 214515712. ISBN 86-7061-351-4.
- ↑ Poste, Edward (1904). Institutes of Roman Law by Gaius. Clarendon Press. str. 430.
- ↑ Agency, Canada Revenue (22. junij 2017). »Emphyteutic Leases«. aem. Arhivirano iz prvotnega spletišča dne 9. junija 2019. Pridobljeno 9. junija 2019.
- ↑ »arhivska kopija« (PDF). Arhivirano iz prvotnega spletišča (PDF) dne 24. avgusta 2015. Pridobljeno 23. septembra 2019.
- ↑ Glock, Stéphane. »REAL PROPERTY LAW PROJECT FRANCE« (PDF).
- ↑ »How does Emphyteusis apply?«. Arhivirano iz prvotnega spletišča dne 9. junija 2019. Pridobljeno 23. septembra 2019.
- ↑ Steven, Andrew J M. »REVOLUTION IN SCOTTISH LAND LAW« (PDF). Arhivirano iz prvotnega spletišča (PDF) dne 4. maja 2019. Pridobljeno 23. septembra 2019.
Content Disclaimer
Informasi ini disarikan dari Wikipedia dan disajikan kembali untuk tujuan edukasi. Konten tersedia di bawah lisensi CC BY-SA 3.0. Kami tidak bertanggung jawab atas ketidakakuratan data yang bersumber dari kontribusi publik tersebut.
- The information displayed on this website is sourced in part or in whole from Wikipedia and has been adapted for the purpose of restating it. We strive to provide accurate and relevant information, however:
- There is no guarantee of absolute accuracy. Wikipedia is an open, collaborative project that can be edited by anyone, so information is subject to change.
- It is not intended to constitute professional advice. The content displayed is for informational and educational purposes only. For important decisions (e.g., medical, legal, or financial), please consult a professional.
- Content copyright. Wikipedia is licensed under the Creative Commons Attribution-ShareAlike License (CC BY-SA). This means that content may be reused with appropriate attribution and shared under a similar license.
- Responsible use. Any risk arising from the use of information from this website is entirely the responsibility of the user.
