Українська державна будівельна корпорація (Укрбуд) — українська будівельна корпорація, підпорядкована Кабінету Міністрів України. Найбільший серед українських забудовників за числом одночасно споруджуваних проєктів у 2017 році.[1]
Історія
Корпорація створена 1 липня1991 року постановою Кабінетом Міністрів УРСР як правонаступник колишнього Міністерства будівництва УРСР[2]. Корпорація складалась приблизно з 1500 підприємств, більшу частину з яких згодом приватизували або реорганізували. Мета створення компанії «Укрбуд» полягала у забезпеченні реалізації економічних інтересів держави, пов'язаних з розвитком будівельної галузі.[3]
Компанія Укрбуд є підприємством однойменної корпорації, до якої також входять ТОВ «Укрбуддевелопмент», ТОВ «Будівельна компанія» Укрбудмонтаж ", ТОВ «Будівельні мережі» та інші. Компанія «УКРБУД» представляє державні інтереси на будівельному ринку України і займається комплексними роботами з проєктування та зведення промислових об'єктів і споруд громадського користування. А також веде підготовку і перепідготовку кадрів за будівельними спеціальностями.
З 2005 року підприємства-члени «Укрбуд» регулярно проводять післяаварійні і стабілізаційні роботи на Чорнобильській АЕС.[4]
У 2010 році компанію очолив Максим Микитась.[5] Під його керівництвом у 2012 році «Укрбуд» вийшла на ринок житлового будівництва у місті Києві. Першим об'єктом став недобудований колишнім власником ЖК «Лісовий». Комплекс було введено експлуатацію в 2013 році.[6]
У 2015—2017 роках компанії Укрбуду брали участь в спорудженні об'єкту укриття на ЧАЕС.[7]
Станом на січень 2016 року у корпорацію входила ПАТ "Будівельна компанія «Укрбуд» (100 % акцій компанії знаходиться в держвласності), у якої 12 дочірніх підприємств. Крім того, до корпорації входять проєктні інститути, навчально-курсові комбінати, будівельні та інші організації, та ще півтори сотні асоційованих членів, серед яких і державні, і приватні компанії.[8]
Наприкінці 2017 року корпорація уклала партнерство з розробниками першої української системи «розумного дому». А у 2019 році систему CLAP почали встановлювати у новобудовах Києва.[9]
У вересні 2019, коли будівництво ЖК компанії сповільнилось, гендиректор компанії Микитась пішов з бізнесу, компанію було продано через фінансові труднощі. Новими власниками стали керівник авторемонтної компанії «Building Group Plus» Євген Дикин та керівник фермерської компанії «Хмельниця Зернотрейд» Василь Польовий[14], але за вказаними адресами знайти їх було неможливо, бо адресою Дикина була квартира іншої людини, а за адресою Польового — дитячий садок[джерело?].
Новим інвестором компанії став керівник ресторанів «Tarantino Family» Дмитро Федотенков[15], але більшість об'єктів лишались замороженими, а ділянки — заарештованими.
Мета та функції
Початкова мета компанії «Укрбуд» полягала у забезпеченні реалізації економічних інтересів держави, пов'язаних із розвитком будівельної галузі, задоволенні потреб населення, підприємств та установ послугами у галузі проєктування та будівництва, підготовці кваліфікованих робітників, створенні умов для підвищення конкурентоспроможності на будівельному ринку.[3] Наразі метою компанії є забезпечення доступним високоякісним інноваційним житлом.[16] Основними функціями корпорації визначено[2]:
виконання завдань по будівництву та введенню в дію об'єктів житлово-цивільного і промислового призначення за державним замовленням;
вирішення питань соціально-економічного розвитку об'єднань, організацій та підприємств, що входять до її складу;
здійснення цілеспрямованої науково-технічної політики в справі поліпшення якості будівництва і промислової продукції;
нарощування та підвищення технічного рівня виробництва, ефективного використання потужностей;
впровадження у виробництво досягнень науки і техніки та визначення напрямів зовнішньоекономічної діяльності;
удосконалення господарського механізму, широку взаємодію колективів у розвиткові прогресивних форм організації праці, госпрозрахунку, орендних відносин, кооперації та самофінансування.
Об'єкти
Станом на червень 2019 року 23 проєкти в Києві повністю завершено, 66 будинків введено в експлуатацію в Києві, 11,2 млн м2 введені в експлуатацію загалом по Україні.[17]
У лютому 2015 року виник конфлікт навколо будівництва ЖК «Сонячна Рив'єра» на Микільській Слобідці в Києві. Активісти стверджували, що будинки зводяться занадто близько до води — у 68 метрах від берега[28]. Для великих річок, як-от Дніпро, Водним кодексом України передбачена прибережна захисна смуга у 100 метрів, в межах якої будувати не можна. Водночас «Укрбуд» посилався на документи державних та місцевих органів, які свідчать, що поряд з будинками проходить середня річка Десенка, яка є притокою Дніпра. Для таких середніх річок Водним кодексом України передбачена прибережна захисна смуга лише у 50 метрів.
У грудні 2015 року виник скандал щодо будівництва ЖК «Переможець», що по вулиці Воскресенській, 2А. Землевпорядник ТОВ «Підрядне спеціалізоване ремонтно-будівельне управління № 3 «Київзеленбуд» імовірно неправомірно змінив цільове призначення земельної ділянки під будівництво. Керівництво «Укрбуд», будучи інвестором, вийшло з проєкту через можливі репутаційні ризики[30].
18 листопада 2017 року у Києві, на будівельному майданчику в урочищі Гончарі-Кожум'яки, при заливці плити перекриття опалубка не витримала навантаження і плита обвалилась. В результаті інциденту один чоловік отримав пошкодження[31].
Дві забудови «Укрбуд» планувалося вести на земельних ділянках, цільове призначення яких було змінено рішенням Господарського суду Севастополя[32] Вони були прийняті вже після анексії Криму Росією. Рішення суду винесені одним суддею і не внесені до реєстру судових рішень. Документи на підставі цих рішень зареєстровані з різницею в 16 хвилин одним держреєстратором. Через сумнівність юридичного підґрунтя «Укрбуд» вийшов з обох проєктів[33].
У травні 2019 року НАБУ проводило перевірки документів у справі обміну квартир для потреб Національної гвардії України по вулиці Євгена Коновальця, 34 (ЖК «Аристократ»), на житло в будинках по вулиці Бориспільська, 23А, 25А, 27А (ЖК «Оберіг»). Керівництво «Укрбуд» заявило про безпідставність обшуків і підкреслила, що розслідування, яке тривало близько двох років, зашкодило діловій репутації корпорації[34].
Станом на листопад 2019 року роботи на більшості будівельних майданчиків компанії було призупинено, а 12 грудня 2019 року президент України Володимир Зеленський заявив, що «Київміськбуд» добудує всі об'єкти «Укрбуду»[35].
Екскерівника Укрбуду було призначено на посаду Азаровим 16 червня 2010 р.[36][37]. Микитася звільнено 8 серпня 2016 р.[38]
Микитась створив кілька приватних компаній, що в своїй назві мали слово «УкрБуд». Зокрема, ТОВ «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ», якою володів Микитась[39]. Через систему посередників та підрядників було створено злочинну схему з викрадення грошей довірителів.
22 жовтня 2019 року Апеляційна палата Вищого антикорупційного суду арештувала Микитася.
Соціальна відповідальність
З 2014 року компанія підтримує команду з сидячого волейболу «Славутич», гравці якої входять до параолімпійської збірної України.[40]
Компанія підтримує кілька навчальних закладів будівельного спрямування, будівельний коледж,[41] надає підтримку бійцям АТО та дітям-сиротам.[42]
У 2016 році Укрбуд запровадила програму соціального житла "Доступне житло від «Укрбуду», яка охопила п'ять житлових комплексів, розташованих в Дарницькому, Святошинському та Голосіївському районах Києва.[43]
У 2017 році корпорація власним коштом облаштувала берегову лінію на Микільській слобідці в Києві з дитячими майданчиками, зеленими і пляжними зонами.[44]
Нагороди
2018 Realt Golden Key — номінації «Кращий ЖК бізнес-класу» та «Забудовник, гідний народної довіри»[45]
«Вибір Року 2018» в Україні — номінація «Забудовник року 2018»[46]
EFFIE Awards Ukraine 2018 — краща маркетингова команда країни в категорії «Будівництво, нерухомість, промисловість і B2B»[47]
Українська народна премія — Найкращий девелопер року 2017[48] і 2018[49]
EE Real Estate Project Awards 2018 в категорії «Девелоперська компанія року».[50]
Що насправді сталося з Укрбудом: історія падіння з великою ціноюЯк один з найбільших гравців столичного ринку нерухомості опинився біля прірви, що цьому передувало і чим ця історія може закінчитися для тисячі інвесторів(рос.) // Економічна правда, понеділок, 9 грудня 2019, 10:45 / Дарина Кутецька, Яніна Корнієнко, Олександр Колесніченко
