סימולציות ניהול ובנייה (באנגלית: Construction and management simulation, או בקיצור CMS) הוא ז'אנר של משחקי וידאו המתמקד בבנייה, ניהול ואופטימיזציה של מערכות מורכבות. השחקנים בדרך כלל לוקחים על עצמם את התפקיד של מנהל אשר צריך להקים, להרחיב ולנהל קהילות או פרויקטים בדיוניים עם משאבים מוגבלים, כמו למשל ערים, פארקי שעשועים, בתי חולים, בתי עסק, ועוד. במשחקים הללו מושם בדרך כלל דגש רב על תכנון אסטרטגי, ניהול משאבים ומיומנויות קבלת החלטות.
משחקיות
במשחקי סימולציות ניהול ובנייה השחקן מקבל את האחריות לתכנן, לבנות ולתחזק מבנים ומערכות שונות תוך כדי ניהול תקציבים, כוח אדם ומשאבים אחרים. המשחקים בז'אנר מיועדים בדרך כלל לשחקן יחיד.
המשחקים נוטים לרוב להתמקד בתחום הבנייה של הפרויקט כאשר השחקן צריך לבנות ולבצע התאמות אישיות שונות למבנים, מתקנים ותשתיות שיענו על צרכים שונים.
בנוסף לבנייה, השחקן לוקח על עצמו גם את התפקיד של המנהל אשר מפקח על התפעול השוטף של הפרויקט וצריך לקבל החלטות הקשורות לצוות העובדים, לכספים, ללוגיסטיקה ולהיבטים אחרים של ניהול הפרויקט.
השחקן צריך בדרך כלל לייעל את המערכות שהם בונים ככל האפשר על מנת להשיג יעדים ספציפיים, כמו מקסום רווחים, שיפור היעילות, ו/או לוודא שהאזרחים הווירטואליים או הלקוחות יהיו שבעי רצון.
בתוך משחקי סימולציות ניהול ובנייה בדרך ישנם כלים אנליטיים שונים בהם ניתן להיעזר במהלך המשחק על מנת לקבל החלטות חשובות שונות. בנוסף לכך השחקן מקבל לעיתים רבות עצות אודות בעיות שונות שצצות והצרכים החשובים ביותר של הפרויקט שצריכים להילקח בחשבון.
תת-סוגות בולטות
משחקי בניית ערים (City-building games) - במשחקים אלו השחקן צופה על העיר מנקודת תצפית גבוהה בשמיים, בעודו מפתח ומנהל את העיר. בדרך כלל הוא מסוגל רק לשלוט בבחירת המיקום שבו יוצבו המבנים והתשתיות ובאלמנטים אחרים הקשורים לניהול העיר, כגון תשלום שכר וסדרי עדיפויות בעבודה. העיר מתפתחת בהתאם להחלטות השחקן.
משחקי סימולציה של עסקים (Business simulation games) - משחקים שבהם השחקן ממוקד בניהול ההיבטים הכלכליים השונים של עסק, במטרה להעלות בסופו של דבר את הרווחיות של העסק. במשחקים מסוג זה בדרך אין אלמנטים של בנייה.
משחקי סימולציה פוליטית (Government simulation games) - משחקים שבהם השחקן ממלא את התפקיד של ראשי הממשל במדינות מסוימות (מדינות קיימות או מדינות בדיוניות).
משחקי ניהול של קבוצות ספורט (Sports management games) - במשחקים אלו השחקן ממלא את התפקיד של מנהל קבוצת ספורט. בדרך כלל הוא צריך להתמקד בתחומים כגון אסטרטגיה, טקטיקה, בחירת השחקנים/העברות, קביעת הרכבים ובהחלטות כלכליות שונות.